不同收入者可买不同级别房 |
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我市召开的“大连明珠项目AAA级住宅性能认定预审会议”上获悉，为了使不同收入的消费者都可以买到有品质保证的放心房，我市鼓励房地产开发企业依据国家标准，建设适应市场需求的风格不同、档次不同的多样化商品住宅。
据了解，按照国家新近颁布实施的《住宅性能评定技术标准》，将住宅性能划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按得分由低到高又细分为1A、2A、3A三等。我市为此成立了商品住宅评审委员会，通过定性和定量相结合的方法，对住宅性能实行科学评价和认定。
市建委负责人说，随着住宅成为新的消费热点，城镇居民的住房需求已经由单纯的数量需求进入到数量和质量并重的阶段，并逐渐呈现质量型的需求特征，对住宅的工程质量、功能质量、环境质量和管理服务质量提出了更高的要求。“性能认定制度正是体现了这个要求”。
据介绍，性能认定对住宅的功能品质、环境品质有了定性和定量的规定，将提高居住水平落实到居住建筑每一条指标上，使建筑更为安全、耐久，可提高室内、室外的物理和生理环境质量，同时要求建筑的建造成本和日常使用成本更加经济合理。然而，对于绝大多数消费者来说，只凭住宅外观和外部环境的感性认识，很难看出房屋品质的优劣好坏。对开发商而言，如果做到了优质但是没有第三方来评价、认可，仅靠开发商自己宣传也难取得消费者的信任。性能认定制度实际上在开发商与消费者之间“建立起一种对住宅进行客观、公正的评价认定制度”。
国家建设部目前已授权大连市可进行1A、2A级住宅性能认定的评审权。
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我市采用新技术对建设工程结构安全质量实施检查
用激光技术为房屋“体检”
■通讯员 刘铁男 首席记者 张晓昭
本报讯 记者昨日从市建委获悉，从今日起，市建委开始在全市展开建设工程结构安全质量检查，以确保建设工程结构安全质量，杜绝工程质量事故的发生。
这次检查的范围是所有在建的地基基础和主体工程。检查的内容是建设工程各方责任主体的质量行为和工程实体质量，主要包括：建设工程责任主体和相关单位执行有关法律、法规及工程技术标准的情况；责任主体和相关单位资质、相关人员资格和质量管理体系的建立和实施情况等内容；地基基础、主体工程实物质量情况；工程技术档案资料和监理档案资料情况。
据了解，检查人员将深入到施工现场检查工程实体的钢筋、水泥、砖等建材质量，严禁地条钢和不合格钢筋在工程上使用。还将检查地基基础质量、砌体施工质量、钢筋和混凝土施工质量等，并采用激光测距仪抽查房屋的轴线和标高，采用回弹仪检查混凝土强度，采用标志标线仪抽查墙体的垂直度和平整度。
为确保地基基础和主体结构安全，对抽查不符合要求的工程，将进行结构鉴定。如，怀疑某工程混凝土强度等级不符合设计要求，要进行钻孔取样，送实验室检验。不合格的，将采取加固等补救措施或拆除。
市建委负责人表示，本次检查以国家、省有关法律、法规和验收标准为依据，发现存在结构安全隐患的质量问题决不姑息，责成责任单位立即进行整改。对在检查中发现责任主体的不良行为予以记录，对违反法律、法规和规章的责任单位和责任人给予处罚。对在检查中受到处罚的单位给予通报，情节严重的通过新闻媒体予以曝光。
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| 责任编辑： 整理时间：2006-12-9 11:14:57 |
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